目前全國實際運營的高爾夫球場遠超500家，通過正規審批的僅10家

　　早被明令禁止的高爾夫球場和別墅地產，正在地方政府的默許下，以各種掩護名義在一些地方大量開發。如嚴格執法，將有不少開發商涉嫌違規。

　　地產巨頭雅居樂在惠州的白鷺湖項目只是其中一例。

　　8月11日，廣東惠州惠城區召開白鷺湖建設項目建設情況通報會(下稱“通報會”)。通報會披露，目前，廣東省惠州市成立了市領導任組長、相關部門負責人為成員的聯合調查組，惠城區成立了相應的工作組，對白鷺湖項目建設情況進行核查。

　　這也是繼海南清水灣項目卷入高爾夫球場建設風波后，雅居樂被曝出的又一個涉嫌沖撞政策紅線的高爾夫球場違規建設問題。

　　耐人尋味的是，雅居樂白鷺湖項目此前曾因涉嫌違規開發兩次遭到當地政府的行政處罰，但至今仍在以高爾夫球場為賣點，銷售政府明令禁止的獨棟別墅。

　　但擅自興建高爾夫球場和獨棟別墅的開發商，雅居樂并非個案，在海南、廣東、北京、上海、山東、云南等地，以高爾夫球場捆綁獨棟別墅的項目已不在少數。

　　“高爾夫公園”非球場?

　　白鷺湖項目早就因擅自建設高爾夫球場遭到過處罰。

　　據通報會稱，白鷺湖項目原本在該區在2002年引進香港馬里公司開發，并編制了《惠州白鷺湖山水休閑度假區總體規劃》，隨后該公司動工建設，后因經濟原因停止開發，造成工程爛尾。

　　2006年，雅居樂地產控股有限公司接手該項目，但其下屬的惠州白鷺湖旅游實業開發有限公司未經批準，擅自興建高爾夫球場。

　　在建設過程中，雅居樂按照2002年獲批的方案開發住宅項目，建設了部分低層獨棟住宅樓，即獨棟別墅項目。

　　雅居樂副總經理兼董事會秘書衛靜心在接受《第一財經(微博)日報》采訪時表示，這主要是歷史原因造成的，白鷺湖項目此前就規劃了高爾夫球場和獨棟別墅。

　　但此后2004年1月10日國務院辦公廳就下發《關于暫停新建高爾夫球場的通知》規定，在新的政策出臺之前，地方各級人民政府、國務院各部門一律不得批準建設新的高爾夫球場項目。2006年12月，國土資源部、國家發改委聯合印發《關于發布實施〈限制用地項目目錄(2006年本)〉和〈禁止用地項目目錄(2006年本)〉的通知》，再次明確別墅類房地產開發、高爾夫球場、賽馬場項目等六類被明確列入禁止用地項目。

　　雅居樂上述行為顯然為違規開發，惠州國土部門此后多次向該公司下發通知，并于2008年10月發出《國土資源行政處罰決定書》，對該公司違規用地進行經濟處罰，要求其拆除高爾夫球場相關設施并恢復綠化。

　　此外，惠州國土部門還要求雅居樂調整規劃，將原規劃的獨棟住宅樓改成聯排住宅和高層住宅樓，并繳交了提高容積率的地價款。

　　衛靜心表示，當時公司因建設高爾夫球場被罰款100多萬元，繳交提高容積率的地價款約為6.3億元，此后該項目的高爾夫球場停建，并不再進行獨棟別墅開發。

　　公開資料顯示，由雅居樂地產控股有限公司開發的白鷺湖項目，占地約1.6萬畝，投資約50億元，是華南地區醉大的房地產休閑項目之一。

　　據衛靜心介紹，白鷺湖項目從2009年開盤至今年上半年，累計約實現銷售金額40億元，其中今年上半年銷售4億多元。

　　衛靜心稱，項目配套的并非高爾夫球場，而是景觀綠地，該公司也從未對其進行過與高爾夫球會有關的運營活動。

　　但當地多家房地產網站的樓盤動態信息顯示，該項目至今仍以2500畝山水高爾夫公園為賣點，今年5月銷售的白鷺湖項目“東岸”湖山半島純別墅，包括獨棟及疊墅、聯排、雙拼等，面積170~273平方米，平均售價為每平方米8933元起。